项目概况
太阳宫大厦充分体现着“地铁商务”价值。地铁十号线太阳宫站直通写字楼，通过地铁出入口连接写字楼与10号线太阳宫站。双地铁、机场第一高速、京顺路、京承高速路在太阳宫大厦周边，具有十分优越的多维体立体交通路网。太阳宫大厦的外立面采用具有国际前瞻意识的写字楼风格，主体以竖向明框玻璃为主，辅以高档石材，全部为纵向挺拔的现代主义线条设计，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富纪念性和时代感，充分匹配跨国企业的办公形象需求。通过独立出入口的设计，是办公人流与商业人喽相区分，构成安静纯粹的商务环境。
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：21层
- 可否注册：可注册
- 是否涉外：非涉外
- 占地面积：3476479 ㎡
- 使用面积：2439000 ㎡
- 使用率：70 %
- 绿化率：32 %
- 竣工时间：2011 年 12 月 22 日
- 开发商：科伦大厦
- 物业公司：上海锦江酒店集团物业有限公司
- 物业费：25 元/㎡/月
- 电梯情况：8部
- 车位数：1150个
- 车位租金：800元/月 元/月
最新房源
7.00元/m²⋅天2000㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区太阳宫中路12号凯德MALLF1- 7.00元/m²⋅天3000㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区太阳宫中路12号凯德MALLF1
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项目周边
周边商场 凯德MALL(太阳宫店)
凤凰汇购物中心
四元桥购物中心
北京朝阳商业大楼
东信商业广场
北京国展天虹
周边餐饮 很久以前羊肉串(太阳宫凯德MALL店)
滇大池云南菜·蒸汽石锅鱼(太阳宫凯德MALL店)
金掌勺东北菜(凯德MALL店)
添好运(太阳宫凯德MALL店)
汉釜宫(太阳宫直营店)
日昌餐馆(太阳宫广场店)
周边酒店 速8酒店(北京国展西坝河地铁站店)
北京新云南皇冠假日酒店
西柚青年旅宿(北京国展三元桥店)
骏怡连锁酒店(北京三元桥国展店)
如家精选酒店(北京国展三元桥店)
福家宾馆(北京国展中心店)
周边银行 中国建设银行(北京太阳宫支行)
中国民生银行(北京太阳宫支行)
招商银行(太阳宫支行)
广发银行(太阳宫支行)
北京银行(太阳宫支行)
凯德MALL-中国邮政储蓄银行24小时自助银行(太阳宫营业所)
最新资讯
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- 北京太阳宫地铁附近写字楼租金价对比及2025年租金降价趋势分析北京作为中国的政治、经济和文化中心，其写字楼市场一直备受关注。太阳宫地铁站作为北京地铁10号线和13号线的换乘站，周边聚集了众多高端写字楼，如太阳宫大厦、冠捷大厦、冠城大厦等。这些写字楼不仅地理位置优越，交通便利，还吸引了众多知名企业入驻。本文将对太阳宫地铁附近写字楼的租金价进行对比，并分析2025年租金降价趋势，为企业和投资者提供参考。
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- 北京太阳宫大厦：2024年商务新地标，绿色高效办公新典范北京太阳宫大厦位于朝阳区太阳宫中路9号，紧邻地铁10号线太阳宫站，周边公交线路密集，交通便捷，紧靠太阳宫公园，环境优雅。作为三元桥商圈的核心商务综合体，大厦融合现代设计与国际前沿理念，总建面广阔，提供2700平米标准层，首层层高6.7米，标层3.9米的开阔办公空间。 大厦配置尖端楼宇自动化、安防监控、消防及通讯系统，8部3.5m/s高速电梯，中央空调，确保高效安全舒适的办公环境。
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常见问题
- 北京太阳宫大厦租金的具体价格是多少？是否含税？关于北京太阳宫大厦租金的具体价格及其是否含税的问题，由于租金会受市场波动、租赁面积、装修程度及租赁期限等多种因素影响，因此无法给出一个固定的租金价格。不过，我可以根据公开发布的信息提供一些参考范围和获取准确信息的建议。租金价格范围根据多个来源的信息，太阳宫大厦的租金价格在不同面积和装修标准下有所不同。一般来说，租金价格在7-12元/㎡/天之间波动，但也可能存在更高或更低的报价。例如，有信息显示租金价格可达9.9~12.9元/㎡/天（来源：手机网易网），而其他信息则提到了更具体的租金报价，如某些房源的租金单价为5元/㎡/天（来源：北京写字楼网）。是否含税关于租金是否含税的问题，通常情况下，商业物业的租金报价中并不明确包含税费。税费（如增值税、房产税等）可能会根据当地税务政策和租赁合同的约定而有所不同。因此，在租赁过程中，企业应明确询问租金是否含税，并了解相关税费的具体承担方式。获取准确信息的建议直接咨询物业管理方：最直接的方式是联系太阳宫大厦的物业管理方或租赁代理，了解当前可租赁的房源、具体租金价格及是否含税等信息。查看官方网站或专业平台：一些商业地产的官方网站或专业租赁平台（如58同城、安居客等）会发布最新的租赁信息，企业可以通过这些渠道获取更全面的租金价格范围和市场动态。参考周边楼盘租金：太阳宫大厦周边的其他商业地产楼盘的租金水平也可以作为参考，以了解该区域的租金概况。综上所述，北京太阳宫大厦的租金价格因多种因素而异，企业在租赁前应充分了解相关信息并咨询专业人士以获取准确报价。同时，关于租金是否含税的问题，也应在租赁合同中明确约定以避免后续纠纷。
- 北京太阳宫大厦可供租赁的办公室面积范围是多少？是否有多种面积选择？北京太阳宫大厦可供租赁的办公室面积范围相对灵活，以满足不同规模企业的需求。具体来说，根据公开发布的信息，太阳宫大厦提供的租赁面积从较小的几百平方米到较大的上千平方米不等，例如有信息指出租赁面积从312平方米至1288平方米不等（来源：搜楼选址网）。此外，还有更具体的房源信息显示，建筑面积可达1275平方米，且该面积可分割（来源：安居客）。因此，北京太阳宫大厦有多种面积选择，企业可以根据自身的办公需求、员工人数以及预算等因素来选择合适的租赁面积。这种灵活性使得太阳宫大厦成为众多企业租赁办公室的理想选择之一。需要注意的是，随着市场变化和物业管理的调整，具体的租赁面积和价格可能会有所变动。因此，建议企业在租赁前与太阳宫大厦的物业管理方或租赁代理进行详细咨询，以获取最准确、最新的租赁信息。
- 北京太阳宫大厦内是否定期组织租户交流活动？社区氛围是否积极向上，有助于企业发展？关于北京太阳宫大厦内是否定期组织租户交流活动以及社区氛围是否积极向上、有助于企业发展的问题，以下是我的回答：租户交流活动是否定期组织：根据我目前掌握的信息，北京太阳宫大厦并未明确提及是否定期组织租户交流活动。然而，在高端商业楼宇中，为了促进租户之间的交流与合作，增强社区凝聚力，物业管理方通常会考虑组织此类活动。因此，虽然没有直接证据表明太阳宫大厦定期组织租户交流活动，但不能完全排除这种可能性。社区氛围氛围特点：太阳宫大厦作为位于北京市朝阳区的高端商业楼宇，其社区氛围很可能是积极向上的。大厦周边交通便利、配套设施完善，为租户提供了良好的商务和生活环境。此外，大厦内入驻了多家知名企业，这些企业的入驻不仅提升了大厦的整体品质，也为租户之间的交流与合作提供了更多机会。物业管理方通常会注重维护大厦的社区氛围，通过提供优质的物业服务、组织各类社区活动等方式，营造积极向上、和谐共处的社区环境。这种氛围有助于企业的发展，因为良好的社区氛围可以激发员工的工作热情和创新精神，促进企业间的合作共赢。有助于企业发展的因素地理位置优越：太阳宫大厦位于北京市朝阳区三元桥商圈，毗邻北京国际展览中心，地理位置优越，便于企业进行商务活动和拓展市场。交通便利：大厦紧邻地铁10号线太阳宫站，周边还有多条交通主干道，构成了立体多维的交通网络，方便员工出行和商务往来。配套设施完善：大厦内设有商务会议室、商务中心等配套设施，为租户提供便捷的商务服务。同时，周边还有凯德mall商场、超市、餐饮、咖啡厅、银行等生活配套设施，满足员工的日常生活需求。租户质量高：大厦内入驻了多家知名企业，这些企业的入驻不仅提升了大厦的整体品质，也为租户之间的交流与合作提供了更多机会和资源。综上所述，虽然无法直接确认北京太阳宫大厦是否定期组织租户交流活动，但根据大厦的地理位置、交通条件、配套设施以及租户质量等因素可以推断，其社区氛围很可能是积极向上的，有助于企业的发展。同时，建议租户关注大厦物业管理方发布的通知和公告，以获取更多关于租户交流活动的信息。
- 北京太阳宫大厦内是否配备有商务会议室？是否可供租户免费或低成本使用？是否有商务中心提供打印、复印等商务服务？关于北京太阳宫大厦内是否配备有商务会议室、是否可供租户免费或低成本使用，以及是否有商务中心提供打印、复印等商务服务的问题，以下是根据公开发布信息整理的答案：商务会议室配备情况：北京太阳宫大厦内确实配备了商务会议室，包括大型多功能会议室、中型会议室和小型会议室等，以满足不同规模和需求的会议活动。使用费用：关于商务会议室的使用费用，具体是否免费或低成本取决于大厦的管理政策和租户的租赁协议。一般来说，大厦可能会为租户提供一定的免费会议室使用时间或次数，超出部分则可能需要按小时或半天/全天计费。然而，也有可能大厦将会议室使用费用包含在物业管理费中，或者根据租户的租赁面积和租赁期限给予一定的优惠。由于费用政策可能随时间变化，建议直接联系太阳宫大厦的物业管理方或租赁代理以获取最新的费用信息。商务中心服务配备情况：太阳宫大厦内可能设有商务中心或类似的商务服务区，为租户提供打印、复印、扫描、收发传真等商务服务。这些服务通常方便快捷，能够满足租户在日常办公中的各种需求。服务费用：关于商务中心服务的费用，同样取决于大厦的管理政策和租户的租赁协议。一些服务可能包含在物业管理费中，而另一些则可能需要额外收费。建议租户在租赁前详细了解商务中心的服务内容和费用政策，以便做出合理的预算和安排。总结北京太阳宫大厦内配备了商务会议室，并可能设有商务中心提供打印、复印等商务服务。关于商务会议室和商务中心的具体使用费用，建议直接联系大厦的物业管理方或租赁代理以获取最新信息。租户在租赁前应充分了解大厦的各项设施和服务政策，以便做出合理的选择和安排。
- 北京太阳宫大厦内网络通讯设施是否完善？是否支持高速宽带接入？是否有移动通讯信号覆盖盲区？北京太阳宫大厦内的网络通讯设施相对完善，具体体现在以下几个方面：网络通讯设施完善性综合布线系统：大厦采用了结构化综合布线系统，这意味着大厦内的网络布线经过了精心设计和规划，能够支持多种通讯和数据传输需求。光纤主干网接入：大厦通过光纤主干网接入，提供了高速、稳定的网络连接。光纤通信具有传输速度快、带宽大、抗干扰能力强等优点，非常适合现代办公楼的通讯需求。网络接口预留：办公区域内预留了网络接口，方便租户接入网络。这意味着租户可以根据自己的需求轻松布置办公网络，无需担心网络接入的问题。高速宽带接入支持大厦支持高速宽带接入，且由于采用了光纤主干网，网速可达到较高水平。此外，根据公开发布的信息，太阳宫大厦办公楼可以办理无线宽带，网速可达到100M企业光纤的速度，用网费用相对较为实惠。移动通讯信号覆盖情况移动通讯信号全覆盖：大厦注重移动通讯信号的覆盖，确保了大厦内部无通讯盲区。这意味着在大厦内的任何地方，无论是办公区域还是公共区域，都可以获得良好的移动通讯信号。与电信运营商合作：为了提升移动通讯信号质量，大厦可能与电信运营商进行了合作，共同优化网络覆盖和信号质量。综上所述，北京太阳宫大厦内的网络通讯设施完善，支持高速宽带接入，且移动通讯信号覆盖全面，无盲区。这些设施为租户提供了良好的通讯环境，满足了现代办公的通讯需求。需要注意的是，虽然大厦内的网络通讯设施整体完善，但在实际使用过程中仍可能受到一些外部因素的影响，如天气、设备故障等。因此，大厦的物业管理方需要定期维护和检查网络通讯设施，确保其正常运行。同时，租户在使用过程中如遇到任何问题，也应及时与物业管理方联系解决。
- 北京太阳宫大厦的日常维护和保养工作由谁负责？维修响应时间和效率如何？北京太阳宫大厦的日常维护和保养工作主要由物业管理公司负责，具体来说，北京皇廷物业管理有限公司为太阳宫大厦提供优质的物业服务，这其中包括了对大厦设施的日常维护和保养。日常维护与保养工作的责任方物业管理公司：物业管理公司负责大厦公共区域及共用设施设备的日常维护和保养，确保大厦的正常运行和租户的良好办公环境。这包括但不限于大厦的空调系统、电梯系统、照明系统、消防设施、安全监控系统等关键设施。维修响应时间和效率关于维修响应时间和效率，虽然具体数据可能因实际情况而异，但一般来说，专业的物业管理公司会制定完善的维修响应机制和流程，以确保在接到报修请求后能够迅速响应并高效处理。响应时间：物业管理公司通常会设立24小时客服热线，接到报修请求后立即记录并安排维修人员前往处理。响应时间的长短取决于报修问题的紧急程度、维修人员的工作安排以及交通状况等因素。维修效率：物业管理公司会要求维修人员具备专业的技能和丰富的经验，以便能够准确判断故障原因并迅速修复。同时，公司还会定期对维修人员进行培训和考核，以提升其维修效率和服务质量。总结北京太阳宫大厦的日常维护和保养工作由专业的物业管理公司——北京皇廷物业管理有限公司负责。该公司具备完善的维修响应机制和流程，能够确保在接到报修请求后迅速响应并高效处理，为大厦的正常运行和租户的良好办公环境提供有力保障。然而，具体的维修响应时间和效率可能因实际情况而异，租户在遇到问题时应及时与物业管理公司沟通并寻求解决方案。
- 北京太阳宫大厦是否采用了环保材料和节能技术？是否支持企业安装LED灯具、节能空调等环保设备？北京太阳宫大厦在环保和节能方面采取了多项措施，以下是对相关问题的详细回答：是否采用了环保材料和节能技术？是的，太阳宫大厦在设计和建造过程中采用了环保材料和节能技术。具体来说：环保材料：大厦的吊顶材料采用了金属铝扣板，相比传统的矿棉石膏板，这种材料具有无污染、不易损坏等优点，有助于提升大厦的室内空气质量。节能技术：大厦整体注重节能环保，如全部采用进口LED灯和T5节能灯，这些灯具具有高效节能的特点，能够显著降低大厦的照明能耗。此外，大厦还采用了德国西门子楼宇自控系统，通过智能化管理实现对大厦内各项设施的高效运行和节能控制。是否支持企业安装LED灯具、节能空调等环保设备？是的，太阳宫大厦支持企业安装LED灯具、节能空调等环保设备。这不仅符合大厦整体的节能环保理念，也有助于入驻企业降低运营成本，提升企业形象。具体来说：LED灯具：大厦内部已经广泛采用了LED灯具，但入驻企业仍可根据自身需求进行局部调整或升级，以进一步提升照明效果和节能效果。节能空调：大厦可能已配备了节能空调系统，但入驻企业仍可以选择安装更加高效节能的空调设备，以满足其特定的办公需求。同时，大厦的楼宇自控系统也支持对空调系统进行智能化管理，以实现更加精准的温度控制和能耗监测。综上所述，北京太阳宫大厦在环保和节能方面表现出色，不仅采用了多种环保材料和节能技术，还支持入驻企业安装LED灯具、节能空调等环保设备，共同推动绿色办公和可持续发展。
- 北京太阳宫大厦目前大厦内已入驻了哪些知名企业？行业分布如何？北京太阳宫大厦作为位于北京市朝阳区的一个综合性商业楼宇，吸引了众多知名企业入驻。目前大厦内已入驻的企业涉及多个行业，以下是一些知名企业的例子及行业分布概述：知名入驻企业阿科玛（中国）投资有限公司：入驻太阳宫大厦904室，该公司属于化工或材料行业。索尼（中国）有限公司：虽然具体楼层信息有差异（一说位于冠城大厦701），但索尼作为电子产品巨头，其入驻显示了太阳宫大厦在科技或消费电子行业的吸引力。北京三星通信技术研究有限公司：入驻太阳宫大厦18层，代表了大厦在通信技术领域的实力。威马融资租赁（天津）有限公司及威马智联科技（北京）有限公司：这两家公司均与新能源汽车相关，入驻冠城大厦18层，体现了大厦在新能源汽车或智能交通领域的布局。北京中芯天安科技有限公司：入驻太阳宫大厦1501室，可能涉及半导体或电子科技行业。北京尊嘉资产管理有限公司：入驻太阳宫大厦2004室，代表了大厦在金融或资产管理领域的吸引力。北京肯德基有限公司太阳宫餐厅及北京必胜客比萨饼有限公司太阳宫餐厅：这些餐饮品牌的入驻，为大厦内的员工和访客提供了便利的餐饮服务。行业分布概述根据上述企业示例，可以归纳出太阳宫大厦内的行业分布较为广泛，主要包括但不限于：科技与通信：如索尼、三星通信技术研究有限公司等，展示了大厦在高科技和通信技术领域的优势。化工与材料：如阿科玛（中国）投资有限公司，代表了传统工业领域的实力。金融与资产管理：如北京尊嘉资产管理有限公司，体现了大厦在金融服务业的吸引力。新能源汽车与智能交通：如威马融资租赁和威马智联科技，反映了大厦在新兴科技领域的布局。餐饮与服务业：如肯德基、必胜客等知名餐饮品牌的入驻，为大厦内的商业生态增添了活力。需要注意的是，由于企业入驻情况可能随时间发生变化，以上信息仅供参考。如需获取最新的入驻企业名单和行业分布信息，建议直接联系太阳宫大厦的物业管理方或查询相关官方网站。
- 北京太阳宫大厦物业费、水电费、停车费等额外费用如何计算？关于北京太阳宫大厦的物业费、水电费、停车费等额外费用的计算方式，以下是根据公开发布信息整理的概述：物业费具体价格：根据多个来源的信息，太阳宫大厦的物业费价格可能有所不同，但一般在25~29元/月/㎡的范围内。这一价格包含了基础的物业管理服务费用，具体服务内容可能包括小区封闭管理、绿化养护、公共秩序维护、保洁服务等。计算方式：物业费通常按照租赁面积（可能包含公摊面积）乘以每平方米的月费用来计算。水电费电费：商业用电的电价会根据实际消耗量进行计算，并可能分为不同的阶梯或时段进行计费。此外，还需要考虑公共用电的分摊，如走廊、电梯、消防设施等公共区域的用电。水费：同样根据实际消耗量计算，并可能包含公共用水的分摊。计算方式：水电费的具体计算方式可能由物业管理方根据当地水电部门的收费标准和大厦内部的实际使用情况进行确定。一般来说，物业管理方会定期抄表并根据使用量向租户发送缴费通知。停车费具体价格：太阳宫大厦的停车费用可能因车位类型（地上/地下）、租赁期限等因素而有所不同。一般来说，地下车位的租金可能高于地上车位，且长期租赁可能享有一定的优惠。计算方式：停车费通常按照每月或每年的固定费用进行计算，也可能根据停车时长进行计费（如临时停车）。具体计算方式应咨询物业管理方或参考租赁合同中的相关条款。注意事项以上费用仅供参考，具体价格可能因市场波动、物业管理政策调整等因素而有所变化。在租赁过程中，企业应详细询问物业管理方关于各项费用的具体计算方式和标准，并在租赁合同中明确约定以避免后续纠纷。此外，企业还应了解大厦内部的其他可能产生的费用（如网络通讯费、维修基金等），并根据自身需求进行预算和规划。
- 北京太阳宫大厦距离主要交通枢纽（如地铁10号线太阳宫站）的距离是多少？周边道路拥堵情况如何？是否有其他便捷的公共交通方式？关于北京太阳宫大厦距离主要交通枢纽（如地铁10号线太阳宫站）的距离、周边道路拥堵情况以及是否有其他便捷的公共交通方式，以下是详细的回答：距离主要交通枢纽的距离地铁10号线太阳宫站：根据百度地图（百度阿拉丁卡片）提供的信息，太阳宫大厦距离地铁10号线太阳宫站的距离约为459米，步行耗时约8分钟。这一距离相对较近，对于依赖地铁出行的员工来说非常方便。周边道路拥堵情况拥堵情况可能因时段和具体交通状况而异。一般而言，太阳宫地区作为北京市的一个繁华商圈，周边道路在早晚高峰时段可能会出现一定程度的拥堵。为了缓解拥堵，太阳宫地区办事处联合多部门开展过集中整治行动，针对违法停车、非法营运等行为进行治理，并取得了一定效果（来源：搜狐网）。此外，随着京密快速路建设的推进，未来太阳宫地区的交通状况有望得到进一步改善（来源：微信公众平台）。其他便捷的公共交通方式公交线路：太阳宫大厦周边设有多个公交站，包括太阳星城、地铁太阳宫站、西坝河东里、西坝河北里等，可以换乘536路、567路、515路、130路等多条公交线路（来源：城市吧街景）。这些公交线路覆盖了北京市的多个区域，为员工提供了多样化的出行选择。出租车与网约车：由于太阳宫大厦位于繁华商圈，周边出租车和网约车资源相对丰富，也是员工出行的一种便捷方式。不过，在高峰时段可能需要等待较长时间。综上所述，太阳宫大厦距离地铁10号线太阳宫站较近，周边公共交通设施完善，但道路拥堵情况可能因时段而异。员工可以根据自身需求选择合适的出行方式。
